Tư vấn mua nhà ở nước ngoài cho người Việt

Bạn nhận được gì

Tóm tắt quy định đã công bố của nước bạn chọn: người nước ngoài được mua loại nhà nào, có cần xin phép không, thuế và phí thường gặp khi mua, khi cho thuê và khi bán. Kèm danh sách giấy tờ nên chuẩn bị và câu hỏi nên hỏi luật sư tại nước đó. batdongsanquocte.vn không bán nhà và không nhận tiền đặt cọc.

Ba câu hỏi cần trả lời trước khi chọn nước

1. Mua để làm gì? Ở, cho con đi học, cho thuê hay giữ tài sản. Mỗi mục đích hợp một loại nhà và một nước khác nhau.
2. Tiền đi bằng đường nào? Cá nhân ở Việt Nam chuyển tiền ra nước ngoài phải theo quy định quản lý ngoại hối, qua ngân hàng, với mục đích hợp lệ. Hỏi ngân hàng của bạn trước khi ký bất cứ thứ gì.
3. Ai lo việc tại chỗ? Luật sư hoặc người làm thủ tục được cấp phép tại nước đó, và người quản lý nhà nếu bạn không ở thường xuyên.

Quy định đã công bố ở một số nước

• Úc: người nước ngoài thường phải xin phép theo luật đầu tư nước ngoài; từ 01/4/2025 tới ít nhất 31/3/2027 tạm cấm mua nhà đã xây sẵn, trừ một số trường hợp.
• Canada: lệnh cấm người không phải công dân hay thường trú nhân mua nhà ở tại các đô thị lớn được gia hạn tới 01/01/2027, có ngoại lệ.
• Thái Lan: người nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư trong giới hạn 49% diện tích bán của toà nhà, không được sở hữu đất.
• Nhật Bản: không giới hạn quốc tịch khi mua đất và nhà; mua nhà không kèm thị thực.

Xem bảng đầy đủ trong bài người Việt mua nhà ở nước ngoài.

Thông tin trên trang này đến từ đâu

Chúng tôi tổng hợp từ văn bản của cơ quan nhà nước các nước, hãng luật và báo chí đã đăng công khai, ghi ngày ở từng bài. Luật thay đổi thường xuyên, nên mọi quyết định mua phải dựa trên ý kiến của luật sư được cấp phép tại nước đó. Chúng tôi không hứa lợi nhuận, không hứa thị thực hay quyền cư trú.